maison à vendre Damgan, Morbihan

€ 945.000

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Maison d'Exception à Damgan – Prestations Haut de Gamme, Proximité Plage et CommercesSurface : Plus de 200 m²Terrain : Grand terrain paysagé avec terrasses et store banneLocalisation : Damgan, à quelques pas des plages et des commerces, à seulement 30 minutes de VannesDécouvrez cette propriété remarquable, parfaite pour les amateurs de confort et les moments de convivialité en famille ou entre amis.Les Points Forts de cette Maison :- Un espace de vie lumineux et chaleureux : Un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures à galandage, agrémenté d'une cheminée élégante, idéal pour des soirées cosy.- Cuisine et dépendances : Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.- Confort au quotidien : Une suite parentale spacieuse située au rez-de-chaussée, alliant intimité et fonctionnalité.- À l'étage : Trois chambres accueillantes dont une avec terrasse, une salle de bains et wc séparé, conçues pour offrir un maximum de confort à votre famille ou vos invités.- Espace supplémentaire : Un dortoir aménagé au-dessus du garage, parfait pour recevoir amis ou enfants dans un espace chaleureux et indépendant, idéal pour créer un espace de jeu et de détente.- Garages : Un double garage ainsi qu'un garage dédié à un bateau, répondant aux attentes des passionnés de nautisme et d'activités de plein air.- Extérieur et environnement : Un grand terrain offrant calme et sérénité, agrémenté de terrasses et d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Tout cela, à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied.- Proximité : Située à seulement 30 minutes de Vannes, cette maison combine le dynamisme de cette ville à la tranquillité et à la beauté de la côte bretonne.Une Maison Idéale :Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu parfait pour recevoir vos proches, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière située au cœur de Damgan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7008433
reference : 830034446442
departement : Morbihan
proche : Damgan
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 175 m2
surface du terrain : 989 m2
prix : € 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint ave - Hilliet

agent immobilier : Optimhome Saint ave - Hilliet
nom : Alexandra Hilliet
adressse : 56890 Saint ave France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Damgan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 66.510
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Damgan, Morbihan, référence: 830034446442

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