maison à vendre Erdeven, Morbihan

€ 162.440

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Charmante maisonnette avec jardin dans une résidence avec piscine – À deux pas des plages !Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ? Découvrez cette adorable maisonnette de 30 m², nichée dans un cadre paisible à Erdeven, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de Kerhilio. Située au sein d'une résidence avec piscine, elle vous offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : un séjour lumineux avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos repas en plein air. Une pièce à usage de chambre enfant ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.À l'étage, un bel espace nuit, alliant charme et fonctionnalité.Les atouts :- Une place de stationnement privative- Résidence avec piscine- À proximité immédiate des plages et commerces- Jardin clos et terrasse pour profiter des beaux jours- Vendue meublée, prête à vivre !Une opportunité à ne pas manquer … Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037488
reference :	830030173374
departement :	Morbihan
proche :	Erdeven
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 162.440

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Erdeven (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.669
Taxe foncière Estimation	Entre € 325 et € 1.137
Taxe habitation Estimation	Entre € 324,88 et € 812,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).