maison à vendre Erdeven, Morbihan

€ 494.400

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

3%.COM Immobilier vous propose dans un environnement verdoyant, non loin des plages & du centre d'ERDEVEN, cette lumineuse contemporaine de 151m2 env, érigée sur une parcelle de 610 m2 env. Belle exposition SUD, son agencement fonctionnel et bien configuré est idéal pour l'épanouissement d'une vie de famille au quotidien. Posez vos meubles & valises !! Dès le RDC, elle dispose d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine US, chambre parentale avec dressing, salle d'eau, WC, ainsi qu'un garage & buanderie. L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres, salle de bain+ douche, WC. Le jardin privatif est agrémenté d'une terrasse, et optimise l'habitat aux beaux jours. DPE : B 97/ GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120EUR & 1580EUR, indexés sur 2021,2022,2023 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge des acquéreurs. Prix Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez votre partenaire immobilier JeanPierre JOSSE: agent indépendant, RSAC LORIENT: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7121434
reference :	246_V3300061456
departement :	Morbihan
proche :	Erdeven
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	604 m2
prix :	€ 494.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Erdeven (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.508
Taxe foncière Estimation	Entre € 989 et € 3.461
Taxe habitation Estimation	Entre € 988,80 et € 2.472
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).