maison à vendre Erdeven, Morbihan

€ 442.900

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3%.COM RIA Immobilier vous propose cette charmante maison NéoBretonne. Située dans un environnement recherché d'Erdeven, à proximité immédiate des plages et des dunes, offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Édifiée sur un beau terrain clos d'environ 3 442 m2, elle dispose d'un fort potentiel (140 m2 env. habitables) de beaux volumes lumineux et permet une vie de plainpied. Au RDC : entrée, cuisine, séjour avec cheminée Insert, chambre, salle de bains, WC, buanderie et garage. À l'étage : trois chambres, bureau, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. Deux dépendances complètent l'ensemble pour stockage, atelier ou autre. Un bien idéal (rafraichissement intérieur à prévoir) pour résidence principale ou maison de vacances, à quelques minutes des magnifiques plages d'Erdeven. DPE : 293 E & GES : D47 Estimation des coûts annuels entre 2870EUR et 3960EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez votre partenaire immobilier JeanPierre JOSSE : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O Agent immobilier indépendant. RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7277369
reference :	246_V3300063274
departement :	Morbihan
proche :	Erdeven
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	3442 m2
prix :	€ 442.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Erdeven (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.965
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 886 et € 3.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 885,80 et € 2.214,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).