maison à vendre Férel, Morbihan

€ 327.000

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Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement :2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin.Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000m2.Au rez-de-chaussée:- Une entrée- Un salon séjour avec une cheminée à insert- Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte- Une chambre avec placard- Une salle de bains- Un WC indépendantA l'étage:- un palier desservant deux chambres- Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire- Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau- Un WC indépendant avec un lave-mainsAttenant à la maison:- un garage d'une surface de 25,55m2- L'assainissement est individuel et aux normes- Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables- Ballon d'eau chaude changé en 2021Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel; contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059536
reference :	830034577232
departement :	Morbihan
proche :	Férel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ferel - Hyron

agent immobilier :	Optimhome Ferel - Hyron
nom :	Sabrina Hyron
adressse :	23 chemin de lourdes 56130 Ferel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ferel - Hyron

frais estimés de ce bien à Férel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).