maison à vendre Gourhel, Morbihan

À découvrir, maison familiale de 135 m² habitables, surélevée sur un soussol complet, située dans le bourg de Gourhel, à seulement 3 minutes de Ploërmel.La maison se compose au rezdechaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une chambre, d'un bureau pouvant également faire office de seconde chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.Le soussol, couvrant l'intégralité de la maison, comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.À l'extérieur, le terrain de 1 187 m² est entièrement clos et dispose d'un portail. Il comprend un espace pelouse, un coin jardin avec des arbres fruitiers ainsi qu'un espace parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules.La maison bénéficie d'une très bonne isolation grâce à une isolation par l'extérieur ainsi que des combles et du soussol. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et est raccordée au toutàl'égout.Gourhel est une petite commune dynamique où vous trouverez un restaurant avec bartabacjeux et dépôt de pain, un coiffeur, une école primaire ainsi que plusieurs distributeurs automatiques de pain, pizza et café. Vous pourrez également bénéficier du passage du RIV, qui assure la liaison en bus vers Ploërmel.De plus, l'accès aux grands axes se fait très rapidement, facilitant les déplacements vers Vannes, Rennes ou Lorient.Cette maison est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort et un cadre de vie agréable.À visiter rapidement !Contactezmoi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934589