maison à vendre Gourin, Morbihan

€ 118.250

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Située dans la commune de Gourin, cette maison d'habitation est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. À quelques pas des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine. Le salon-salle à manger, lumineux grâce à son ouverture sur le grand jardin clos de 1198 m², est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau complète cet étage. Profitez également d'un vaste jardin, parfait pour les enfants et les activités en plein air. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire.À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie BRIAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037280
reference :	830032189786
departement :	Morbihan
proche :	Gourin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1198 m2
prix :	€ 118.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Langolen - Briand

agent immobilier :	Optimhome Langolen - Briand
nom :	Marie Briand
adressse :	1 Coat Goen 29510 Langolen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Langolen - Briand

frais estimés de ce bien à Gourin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.629
Taxe foncière Estimation	Entre € 237 et € 828
Taxe habitation Estimation	Entre € 236,50 et € 591,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).