maison à vendre Gourin, Morbihan

€ 114.000

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Découvrez cette charmante maison à rénover, située dans un écrin de verdure, idéalement nichée au cœur d'un environnement paisible et naturel. Avec un terrain spacieux de plus de 6800 m², cette propriété offre une multitude de possibilités pour créer votre havre de paix.Caractéristiques du bien :- Une chambre- Une salle de bain- Cuisine ouverte- Un grenier aménageable- Sous-sol total, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies- Grange avec une surface de plus de 200 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage- Une longère à rénover entièrementProfitez de nombreux sentiers pédestres pour vos balades en pleine nature, permettant de découvrir les paysages environnants et la faune locale.Cette maison représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un véritable bijou !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044421
reference :	830032316560
departement :	Morbihan
proche :	Gourin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	6897 m2
prix :	€ 114.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lorient - Teste

agent immobilier :	Optimhome Lorient - Teste
nom :	Gwenaelle Teste
adressse :	1 place Yann Sohier 56100 Lorient France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lorient - Teste

frais estimés de ce bien à Gourin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.337
Taxe foncière Estimation	Entre € 228 et € 798
Taxe habitation Estimation	Entre € 228 et € 570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).