maison à vendre Grand-Champ, Morbihan

€ 447.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Amateurs de charme et d'authenticité, découvrez cette magnifique longère en pierre de plus de 180 m2 située sur un terrain de 750m2 dans la commune prisée de Grand-Champ. Idéale pour une famille, cette propriété allie caractère, confort et potentiel d'aménagement.La maison se compose de plusieurs espaces :Au rez-de-chaussée :Un spacieux séjour baigné de lumière ouvertUn espace repas convivial avec une cuisine aménagée et équipée.Une suite parentale pour plus de confort en plain-pied.Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.A l'étage :Trois chambres chaleureuses avec rangements.Une vaste salle de jeux pour petits et grands.Les combles sont aménagés en cinquième chambre avec rangements offrant un espace cosy et atypique.A l'extérieur :Une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.Une dépendance de 45m2 avec 2 garagesUn espace de 49m2 à finir de rénover, idéal pour agrandir le séjour ou créer un espace selon vos envies.Atouts supplémentaires :Commodités et transports à proximité.Environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et de ses services.Avec ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son terrain facile à entretenir, cette longère est idéale pour accueillir une famille et créer des souvenirs dans un cadre paisible et authentique.Ne tardez pas à venir la visiter !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886335

détails du bien

Franimo nr:	#7011710
reference :	340938432142
departement :	Morbihan
proche :	Grand-Champ
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maquaire

agent immobilier :	Capifrance Maquaire
nom :	Valérie Maquaire
adressse :	56230 Le cours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maquaire

frais estimés de ce bien à Grand-Champ (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).