maison à vendre Grand-Champ, Morbihan

€ 539.800

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Magnifique Villa récente de 2020 de 138m2 sur une parcelle de 1500m2, Vue imprenable !Idéalement située, en sortie du village de GRAND-CHAMP, à 13 minutes de VANNES, 15 minutes d'AURAY, avec toutes commodités (transports, commerces, écoles), à 20 minutes des plages, au CALME sans vis-à-vis, avec une vue Imprenable aux couchers de soleil époustouflants !Entre campagne et plages...Rare et Exclusif !!Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, les Espaces et la LUMINOSITE !Vous disposez ainsi d'un vaste séjour de plus de 60m2 façon "Cathédrale" ouvert sur une belle terrasse de près de 60m2 avec VUE DEGAGEE !La QUALITE est bien présente : Cuisine Schmidt avec électroménager haut de gamme !Vous profitez de 4 grandes chambres dont une suite parentale ! Baignoire et douches sont de la partie ! Tout est fonctionnel !Cellier et garage sont également disponibles, le tout en PLAIN-PIED, porte garage électrique...Les extérieurs sont de véritables points forts de cette Villa : vue Imprenable !! immersion garantie...Tout le CONFORT est là : Maison très récente, Isolation de qualité ! Double vitrage argon, Volets Roulants électriques, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Store ban électrique...Plus qu'à poser vos valises pour ce bien exceptionnel !Pour en savoir plus, appelez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886387

détails du bien

Franimo nr:	#7042777
reference :	340936357112
departement :	Morbihan
proche :	Grand-Champ
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1490 m2
prix :	€ 539.800

consommation énergétique

≤ 50A	4
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Grand-Champ (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.632
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.079,60 et € 2.699
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).