maison à vendre Guénin, Morbihan

€ 220.000

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GUENIN, proche 2x2 voies, maison d'habitation comprenant au RDC : partie récente (2010) : entrée avec placard, dégagement, salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau, WC avec lave mains et débarras; partie plus ancienne (1965) : palier avec escalier, entrée avec couloir, 2 chambres, ancienne cuisine, salle d'eau avec WC; à l'étage : palier/couloir avec placards, 2 chambres et cabinet de toilettes avec placards.En dépendance : un double garage / atelier avec eau et électricité.Terrain attenant d'environ 4500m² avec puits.LES + : maison de 145m² habitables, vie de plain pied, beaux volumes, une partie récente, menuiseries Alu double vitrage + PVC double vitrage et bois double vitrage, portail électrique, jardin clos, toiture ardoise - crochets inox, belle dépendance, puits, ...Possibilité 2 habitations ou habitation et partie professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879749

détails du bien

Franimo nr:	#7017621
reference :	340938654473
departement :	Morbihan
proche :	Guénin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	4625 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Baquer

agent immobilier :	Capifrance Le Baquer
nom :	Olivier Le Baquer
adressse :	56160 Guemene Sur Scorff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Baquer

frais estimés de ce bien à Guénin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).