maison à vendre Guénin, Morbihan

€ 99.000

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Charmante longère avec fort potentiel à GuéninSituée à Guénin, cette longère pleine de charme de 142 m² habitables (160 m² au sol) offre un cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités et en pleine campagne.Les atouts du bien : De beaux volumes et un fort potentiel Un grand jardin de 1 298 m², bordé par la rivière de l'Evel, idéal pour les amoureux de la nature et du calme Un intérieur spacieux, comprenant :Une grande cuisine avec de multiple possibilités avec sa gazinière au feu de bois.Un grand séjour pour de belle soirée en familleUne grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagementDeux chambres et un bureauUne grande salle d'eau et une salle d'eau supplémentaireUn atelier, parfait pour un espace de travail ou de créationTravaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique Changement des huisseries Travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisseAmateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047287
reference :	830036393924
departement :	Morbihan
proche :	Guénin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	1298 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brech - Le gallo

agent immobilier :	Optimhome Brech - Le gallo
nom :	Amelie Le gallo
adressse :	15 talhouet 56400 Brech France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brech - Le gallo

frais estimés de ce bien à Guénin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).