maison à vendre Guilliers, Morbihan

€ 125.000

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Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison en pierre mitoyenne sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Son caractère ancien et ses éléments de charme — comme les vitraux séparant un espace bureau/atelier — séduiront les amateurs d'authenticité.Description intérieure :• Une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial ;• Une salle à manger séparée idéale pour les repas en famille ;• Un bureau ou atelier au rez-de-chaussée, baigné de lumière, séparé par de superbes vitraux ;• Une grande salle de bain à rénover selon vos envies ;• Deux chambres, un dressing et un petit bureau au premier étage ;• Une suite parentale avec salle d'eau ;• Un deuxième salon avec un coin bibliothèque pour des moments au calme.Extérieurs :• Une cour privative à l'avant, avec une charmante maisonnette à rénover, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio.• À l'arrière, un petit jardin intime menant à une annexe pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée selon vos projets.Travaux à prévoir, mais un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de personnalisation. Emplacement : Proximité commerces, écoles et transports Surface habitable : 170 m² Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (FAI) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904297

détails du bien

Franimo nr:	#7070511
reference :	340933163705
departement :	Morbihan
proche :	Guilliers
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pereira

agent immobilier :	Capifrance Pereira
nom :	Gaëlle Pereira
adressse :	56490 Guilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pereira

frais estimés de ce bien à Guilliers (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).