maison à vendre Kergrist, Morbihan

€ 160.000

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Située en campagne, à seulement quelques minutes de Pontivy, cette maison néo-bretonne construite dans les années 80 offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 6 648 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie au grand air. Ce terrain attenant, entièrement privé, est idéal pour accueillir des animaux ou aménager un espace jardin généreux.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec :un grand hall d'accueil, une grande cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes séparées.À l'étage, quatre chambres supplémentaires aux beaux volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager divers aménagements, ainsi qu'une seconde salle de bains.Le bien dispose également d'un sous-sol intégral comprenant :un garage de 40 m², une cave,une Lingerie,une chaufferie.La maison repose sur une dalle béton, dispose d'une toiture en ardoises naturelles, et d'une installation électrique en bon état, Fosse à revoir.Solide et bien entretenue, cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Pontivy et de toutes ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908433

détails du bien

Franimo nr:	#7092142
reference :	340930487188
departement :	Morbihan
proche :	Kergrist
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	6648 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Kergrist (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).