maison à vendre Kervignac, Morbihan

€ 564.500

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Située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes des plages, à 2 minutes du centre-ville de KERVIGNAC (56700) et de toutes les commodités, COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique maison contemporaine de 164 m², édifiée en 2012, sur un terrain clos et arboré de 1.000 m².Avec ces prestations haut de gamme et ses beaux volumes, cette belle maison vous offre un cadre de vie exceptionnel.Descriptif :au rez-de-chaussée :un hall d'entrée avec placardun espace de vie de 60 m² très lumineux, constitué d'une magnifique cuisine réalisée avec des matériaux de qualité et ouverte sur un salon-séjour lumineux, donne un accès direct à la terrasse orientée sud-ouestune belle suite parentale avec son dressingune salle d'eauun wc séparéun cellierà l'étage :une mezzaninetrois chambres avec dressingsune grande salle d'eau avec deux vasquesun wc séparéun dressingau sous-sol :une buanderieun bureau et un atelier, parfaits pour le télétravail ou des activités créatives.stationnement protégé pour trois véhiculesune porte de garage motoriséeExtérieur :le terrain arboré est entièrement clostrois places de stationnement possible dans l'enceinte même de la propriétéun portail en aluminium motorisél'assainissement est réalisé par une fosse septique conformeUn cadre de vie privilégiéNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037110
reference :	830031765194
departement :	Morbihan
proche :	Kervignac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 564.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal

agent immobilier :	Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal
nom :	Nathalie Kermoal
adressse :	2 rue Berlioz 29600 Plourin les morlaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal

frais estimés de ce bien à Kervignac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.331
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.129 et € 3.952
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.129 et € 2.822,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).