Sur la commune de Remungol (Évellys – 56500), à seulement quelques minutes de Locminé et Baud, découvrez cette maison contemporaine de plainpied construite en 2005, offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes intérieurs. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour celles et ceux qui souhaitent éviter les escaliers tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un grand terrain.Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard intégré et WC indépendant vous accueille. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², doté de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semiindépendante de plus de 12 m², séparée par une élégante verrière, allie convivialité et efficacité. Attenante, une buanderie/cellier facilite l'organisation du quotidien.La partie nuit comprend trois belles chambres : deux chambres confortables et une suite parentale spacieuse de 17 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, offrant confort et flexibilité pour toute la famille.Les prestations sont au rendezvous : • Abri couvert de 36 m² avec borne électrique pour véhicule • Garage d'environ 16 m² permettant le stationnement d'une voiture ou l'usage en atelier • Chauffage au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques • Classe énergétique C (171 kWh/m²/an) – consommation maîtrisée • Assainissement individuel aux normes • Piscine horssol pour se rafraîchir l'été • Terrasse plein sud accessible directement depuis le séjourLe tout s'implante sur environ de 7500 m² de terrain arboré, comprenant une zone avec potentiel pour accueillir un projet et une partie destinée à un usage agricole, offrant un large éventail de possibilités : agrandissement, espace de loisirs, potager, ou simple plaisir de profiter d'un vaste espace naturel autour de chez soi.Remungol, charmant village breton au caractère authentique, est apprécié pour son environnement calme et verdoyant. Ses habitants profitent d'un véritable esprit de communauté et d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. La commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, offrant un choix éducatif aux familles. Les commerces et services se trouvent à proximité, notamment à Locminé (à moins de 10 minutes), Pontivy ou Baud, et l'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Vannes, Lorient ou Rennes.Cette maison séduit par sa conception 100 % plainpied, son confort, sa luminosité et son terrain exceptionnel. C'est un bien rare, qui saura répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple en quête d'espace et de tranquillité.Points forts : • Plainpied rare sur le marché • Suite parentale avec salle d'eau • Grand terrain avec nombreuses possibilités • Performances énergétiques intéressantes • Environnement paisible et verdoyant • Proximité écoles et commodités Contact : Sylvie Le Mené – Capifrance Immobilier – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918285
