maison à vendre La Gacilly, Morbihan

€ 262.000

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de La Gacilly, dans un cadre paisible et verdoyant.Cette propriété vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées.Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement.Le garage indépendant de 17 m² vous permettra de stationner en toute sécurité.Vous apprécierez également le vaste terrain clos de 1500 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix.La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, pour un confort optimal. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et se situe à proximité des commodités.Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896431

détails du bien

Franimo nr:	#7057412
reference :	340934744171
departement :	Morbihan
proche :	La Gacilly
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	1059 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à La Gacilly (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).