maison à vendre La Gacilly, Morbihan

€ 465.360

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MORBIHAN SUD (56) TABAC BRASSERIE FDJ LOTO PRESSEBel établissement extrêmement bien positionné sur un axe principal en cœur de ville, forte visibilité.Surface commerciale bien agencée, comptoir d'accueil, café, espace tabac, fdj, presse et quotidien.Clientèle fidèle et régulière, accroissement constant du CA, rémunération confortable de la gérance.Cuisine avec extraction, très bon état, salle de restauration 26 couverts uniquement sur un service du midi.Véranda et terrasse de 30 couverts exposé sud avec stationnement accolé, idéale pour l'exploitation en licence 4 et BRASSERIE .Logement 120 m² attenant sur deux niveaux, bon état, 5 chambres, salon, petite cuisine, 1 bureau,1 salle d'eau,1 salle de bain, mezzanine et WC.JARDIN, GRAND GARAGE ET DEPENDANCE.L'ensemble murs et fonds de commerce dispose d'un beau volume.Affaire clés en mains, idéal pour un couple ou deux associés, pas de reprise salariale.Activité linéaire toute l'année, bilan équilibré. amortissements maitrisés.Accompagnement des cédants à la reprise.Belle possibilité d'accroissement sur une commune en plein essor!opportunité à saisir !!!Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.891823

détails du bien

Franimo nr: #7089142
reference : 340935506547
departement : Morbihan
proche : La Gacilly
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 323 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 465.360

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier : Capifrance Lacheteau
nom : Sylvain Lacheteau
adressse : 35000 Rennes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Gacilly (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.510
Taxe foncière
Estimation
Entre € 931 et € 3.258
Taxe habitation
Estimation
Entre € 930,72 et € 2.326,80
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Gacilly, Morbihan, référence: 340935506547

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