maison à vendre La Gacilly, Morbihan

€ 45.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéal investisseur, primoaccédant bricoleur ou projet locatif.La maison est située dans le bourg de La ChapelleGaceline, à seulement 5 minutes de La Gacilly. Elle bénéficie d'un positionnement intéressant entre Redon, accessible en environ 20 minutes (gare SNCF avec liaisons vers Rennes et Nantes), et Ploërmel, située à environ 35 minutes.Composition :• Rezdechaussée : pièce unique de 33 m² avec évier et foyer ouvert (cheminée existante).• Étage : combles aménageables d'environ 30 m² (beau potentiel de création chambre + salle d'eau).• Terrain : parcelle de 550 m².État du bâti : Toiture en bon état Charpente saine Maçonnerie solideLes + :Situation en centrebourgStructure sainePotentiel de 60 m² habitables après rénovationJardin exploitable en plein bourgTout à l'égoutProjet adapté si vous recherchez un bien à transformer selon vos envies, avec un budget travaux maîtrisé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940905

détails du bien

Franimo nr:	#7266706
reference :	340937637288
departement :	Morbihan
proche :	La Gacilly
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gal

agent immobilier :	Capifrance Le Gal
nom :	Aurélien Le Gal
adressse :	56200 La Gacilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gal

frais estimés de ce bien à La Gacilly (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).