maison à vendre La Gacilly, Morbihan

€ 179.000

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Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose en exclusivité, dans la campagne de Glénac, à deux pas du bourg et à 10 minutes de La Gacilly, une maison très confortable et lumineuse, sans visàvis, idéale pour profiter du calme sans renoncer aux commodités. Vous y découvrirez : Au niveau principal, un séjoursalon très clair donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin et la campagne, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Un vrai confort de plainpied au quotidien. À l'étage, un palier aménagé, aujourd'hui utilisé comme espace de couchage, avec coin bureau et coin dressing donnant sur une seconde chambre Au soussol, sur toute la surface de la maison : garage/ buanderie, chaufferie, cave et local sous la terrasse. De quoi stationner, ranger et installer un atelier. À l'extérieur, un très joli jardin clos et arboré, facile d'entretien et un abri de jardin aménagé servant actuellement d'atelier de couture. La piscine tubulaire est incluse dans la vente. Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffeeau thermodynamique couplé à un système solaire thermique pour l'eau chaude Situation géographique : proche du bourg de Glénac, de son petit port de plaisance et des promenades au bord de l'Oust. La Gacilly : à environ 10 min en voiture et à environ 15 à 20 min de la gare de Redon . A 1h30 de l'aéroport de Nantes et à 50min des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Gwen TUCK ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle SAS NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7425842
reference :	396_V4870064982
departement :	Morbihan
proche :	La Gacilly
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	3859 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	149
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à La Gacilly (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).