maison à vendre La Roche-Bernard, Morbihan

€ 198.000

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Opportunité d'Affaire à Saisir / MORBIHAN SUD 56 / PIZZERIA A VENDRE PROCHE DU LITTORAL .Bel établissement positionné en cœur d'une petite commune et très proche du bord de mer.Affaire clef en main, Idéal pour un couple ou deux associés en recherche d'une réelle qualité de vie et d'un confort financier.Ouvert principalement 3 soirs par semaine et uniquement le soir en juillet aout, la pizzeria réalise un chiffre d'affaires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT en constante évolution, la rémunération de la gérance est très confortable, bilans stables et réguliers ettrès grande capacité d'accroissement du chiffre d'affaires sur simplement quelques ouvertures supplémentaires !!!EBE reconstitué (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Marge commerciale 71.Surface commerciale 100 m² pour 80 couverts et terrasse de 40 m2 pour 30 couverts. Cuisine et réserve de 45 m², bien équipée, matériels en place, FOUR A BOIS, armoires négatives, positives, tables réfrigérées, congélateur, extraction...Licence restauration.Logement sur place, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, cellier, terrasse.Loyer du fonds de commerce : 1200 € HTloyer de l'appartement : 600 €Accompagnement des cédants à la reprise .En résumé :Une acquisition sans risque, une croissance régulière appuyé évidemment d'une réelle capacité d'accroissement du CA sur des ouvertures supplémentaires.Un prix très raisonnable.Confort et qualité de vie en bordure de littoral.A visiter rapidement!Me contacter pour plus d'informations.En résumé : une très bel établissement en golfe du Morbihan, facilité d'exploitation et confort financier.A visiter !Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880418

détails du bien

Franimo nr:	#7025197
reference :	340936286562
departement :	Morbihan
proche :	La Roche-Bernard
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à La Roche-Bernard (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).