maison à vendre Lanester, Morbihan

€ 379.000

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A vendre maison 4 chambres, Lanester.Idéale pour un confort optimal au quotidien, cette maison moderne et bien pensée offre un ascenseur intégré, parfait pour faciliter l'accès à tous les étages. Que ce soit pour des personnes soucieuses de leur confort, des seniors, ou des familles avec de jeunes enfants, cette maison garantit un cadre de vie agréable et accessible à tous. Située à proximité des commodités et dans un environnement calme, elle offre également un accès facile à tous les membres de la famille, quels que soient leurs besoins.Situation idéale pour cette maison spacieuse et lumineuse située à proximité immédiate des promenades proches du Blavet. Composée de 4 belles chambres, d'un salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures, et d'une cuisine aménagée, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou pour un investissement. Le tout dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et à quelques minutes du centre-ville de Lanester.Les atouts de cette maison :* Surface habitable avec une terrasse au Sud pour profiter des beaux jours,* Garage spacieux avec cave, buanderie- cuisine d'été* Proximité du centre-ville et bus à proximité* Belles balades à pieds proche du Blavet Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878699

détails du bien

Franimo nr:	#6991976
reference :	340933001706
departement :	Morbihan
proche :	Lanester
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Philippe
adressse :	56600 Lanester France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Lanester (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).