maison à vendre Lanester, Morbihan

€ 285.000

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À seulement quelques pas de Naval Group, dans un quartier calme et recherché de Lanester, découvrez cette agréable maison individuelle avec jardin exposé plein sud et terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Description : Terrain clos, bien orienté plein sud Chauffage électrique complété par un insert récent (2023) pour un confort optimalAgencement : Rezdechaussée : cuisine ouverte sur séjour lumineux, WC 1er étage : une grande chambre, salle d'eau, WC 2e étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureauAtouts :Emplacement stratégique : proximité immédiate de Naval Group, des écoles, commerces et transportsNon mitoyen et jardin exposé SudQuartier résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135817
reference :	830037197707
departement :	Morbihan
proche :	Lanester
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	197 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lorient - Cariou

agent immobilier :	Optimhome Lorient - Cariou
nom :	Emily Cariou
adressse :	58 rue de carnel 56100 Lorient France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lorient - Cariou

frais estimés de ce bien à Lanester (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).