maison à vendre Languidic, Morbihan

€ 338.000

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LANGUIDiC BOURG / Grande régionale entièrement rénovée avec Pompe à Chaleur NEUVE, sous-sol, garage et places de parking extérieures. Terrain de 805m2 environ arboré et aménagé avec terrasse. Toutes commodités à Pied pour cette maison familiale très bien distribuée comprenant : - entrée, salon/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre et un bureau, une salle de bains, placards/rangements, WC, - étage avec pallier et couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC, placards. Un poêle à granules y est déjà installé. Cette maison familiale est chaleureuse et spacieuse et très ECONOME avec sa toute nouvelle pompe à chaleur. Ouvertures double vitrages etc... On apprécie particulièrement sa localisation et sa décoration refaite à NEUF. - Terrain de 805 m2 environ. Abri de jardin. Terrasse. Massifs et jardin entièrement clos et arboré. Portail Electrique et visiophone. Secteur Prisé et calme. Honoraires : 2,42 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 5445. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7046476
reference :	690049644
departement :	Morbihan
proche :	Languidic
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	805 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Languidic (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).