maison à vendre Languidic, Morbihan

€ 263.323

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Languidic petite commune du Morbihan proche de l'axe routier LorientBaudPloërmelCommune active : école primaire, collège, dotée de nombreuses associations sportives et culturelles !Vous rêvez d'un lieu de vie paisible sans renoncer aux commodités ? Que vous soyez en quête de votre résidence principale, d'un projet locatif ou d'un cadre confortable pour une retraite bien méritée, cette maison a tout pour plaire. Située dans un quartier très calme en lotissement cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié!Construite en 2012, elle développe 90 m² habitables (100 m² au sol) sur un terrain clos de 420 m², avec une configuration entièrement de plainpied, aux normes PMR.Vous aimerez :La qualité de vie entre calme et vie locale animéeLe DPE performant : C (énergie) / A (GES)Le chauffage par pompe à chaleur, économiqueUn assainissement conformeUne pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardinUne cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et convivialeUne suite parentale avec salle d'eau et WCCoté Nuit à l'étageDeux chambres supplémentaires et un grand bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre.Une vaste salle de bains et WC indépendantLe jardin, entièrement clos et baigné de lumière, est une véritable invitation à profiter des beaux jours : rires d'enfants, potager gourmand ou siestes au soleil… à chacun son bonheur !Pensée pour le confort et nichée dans un environnement paisible et recherché, cette maison saura séduire familles en quête d'espace, retraités en quête de tranquillité… ou investisseurs en quête de potentiel.Un lieu de vie à découvrir, une opportunité à saisir.Je suis prête pour vous faire visiter! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915496

détails du bien

Franimo nr:	#7115159
reference :	340934271254
departement :	Morbihan
proche :	Languidic
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 263.323

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Turnier

agent immobilier :	Capifrance Le Turnier
nom :	Patricia Le Turnier
adressse :	56690 Landevant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Turnier

frais estimés de ce bien à Languidic (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 527 et € 1.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 526,65 et € 1.316,62
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).