maison à vendre Languidic, Morbihan

€ 189.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LANGUIDIC / CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets, qu’ils soient familiaux, artisanaux ou locatifs. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle s’accompagne de plusieurs bâtiments annexes permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, déjà partiellement rénovée, se compose actuellement de : Deux chambres, Un bureau (pouvant servir de troisième chambre), Un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, Une cuisine aménagée et équipée, de belle qualité, Une salle d’eau, un WC Garage, cave, cellier. Batiments annexes. Les travaux déjà réalisés apportent un réel confort : Électricité remise aux normes, Pompe à chaleur récente, Cuisine installée récemment, Le vaste terrain de + de 3 000 m², agrémenté de bâtiments annexes, offre un énorme potentiel pour vos projets : extension, activité indépendante, gîte, jardin potager, ou simplement profiter d’un bel espace de nature au quotidien. L’ensemble se situe dans un secteur très agréable de Languidic, au calme, avec une vie de hameau Bien rare sur le marché idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien évolutif avec fort potentiel. Alexandra LERISSON LE MEUR Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5724. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 9 900 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#7163606
reference :	6900410044
departement :	Morbihan
proche :	Languidic
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	3060 m2
prix :	€ 189.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Languidic (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.559
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,80 et € 949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).