maison à vendre Lantillac, Morbihan

€ 38.000

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Vous cherchez un bien à réinventer, avec du cachet et un vrai potentiel ? Cette maison pourrait bien être le point de départ d'un beau projet.À seulement 10 minutes de Josselin et 12 minutes de Réguiny, cette maison T2 d'environ 70 m² offre une base idéale pour une rénovation sur mesure. Elle s'adresse à celles et ceux qui apprécient le charme de la pierre et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un cadre calme et proche des commodités.Implantée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de :Rezdechaussée : Entrée Cuisine aménagée Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à réaménager Salle de bains avec WCÉtage : Palier Une chambre spacieuse Pièce pouvant devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoinsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, idéal pour le rangement, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement.Ses atouts : Situation en centrebourg, pratique et recherchée Charme de la pierre et poutres en bois apparentes Beaux volumes pour un projet évolutif Environnement paisible, à quelques minutes des commoditésUn bien idéal pour un investisseur ou pour un couple prêt à se lancer dans une rénovation créative et valorisante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,15% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268441
reference :	830032995174
departement :	Morbihan
proche :	Lantillac
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	311 m2
prix :	€ 38.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kergrist - Lozachmeur

agent immobilier :	Optimhome Kergrist - Lozachmeur
nom :	Audrey Lozachmeur
adressse :	8 Lotissement le Questely 56300 Kergrist France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kergrist - Lozachmeur

frais estimés de ce bien à Lantillac (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.108
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 76 et € 266
Taxe habitation Estimation	Entre € 76 et € 190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).