maison à vendre Larmor-Plage, Morbihan

€ 360.900

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Bienvenue à Larmor-Plage, un joyau de la Bretagne Sud où l'océan et la douceur de vivre se rencontrent.Nichée au bord de l'eau, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de nature et de grand air.Promenade directe le long de l'océan et de ses plages de Port Maria et de Toulhars.Avis aux sportifs: entre activités nautiques et balades à vélo sur " la Voie Verte " il y en a pour tous les goûts!Un environnement préservé, idéal pour ceux en quête de sérénité.C'est à 8 minutes en voiture de ce décor privilégié que se trouve cette maison des années 77 restée dans son jus, offrant 130 m² d'espace à s'approprier : Une base solide et des matériaux de qualité, prête à accueillir toutes vos envies de transformation. Vie de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau a été ajoutée lors d'une extension en 2010, WC et garage complètent ce rez-de-chaussée. Un étage aux multiples possibilités : cinq chambres modulables, salle de bain et WC. chauffage gaz de villeterrain de 395 m² closDiagnostics Energétique lettre DArrêt bus à proximitéA vous d'en faire un cocon familial, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894625

détails du bien

Franimo nr:	#7038499
reference :	340934544051
departement :	Morbihan
proche :	Larmor-Plage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 360.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Turnier

agent immobilier :	Capifrance Le Turnier
nom :	Patricia Le Turnier
adressse :	56690 Landevant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Turnier

frais estimés de ce bien à Larmor-Plage (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.323
Taxe foncière Estimation	Entre € 722 et € 2.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 721,80 et € 1.804,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).