maison à vendre Le Faouët, Morbihan

€ 285.000

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Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Longère rénovée de plus 190M2 habitable avec élégance, 5 chambres, piscine Hors sol et hangarSituée dans un cadre paisible, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant de grands volumes, une rénovation soignée et des prestations haut de gamme.**Un intérieur spacieux et lumineux**Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité qui subliment cette demeure.- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, au style moderne et épuré- Suite parentale avec dressing sur-mesure, salle d'eau et WC privatifs- Cellier / buanderie, espace pratique au quotidien- WC indépendant **Un étage bien agencé**Accessible via une belle mezzanine, l'étage offre :- Quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités-1 bureau- Salle d'eau moderne- WC indépendant **Des équipements de confort et de performance**- Chauffage par géothermie avec plancher chauffant, pour une chaleur douce et économique plus insert.- Isolation et belle finitions, alliant charme et efficacité énergétique**Un extérieur idéal pour profiter en toute sérénité**- Jardin en partie clôturé et agréable- Piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours- Grand hangar pour stockage ou atelier- Garage fermé**Un véritable havre de paix, alliant cachet et modernité, dans un environnement calme et recherché.**Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-moi pour une visite.Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7023739
reference : 830031679675
departement : Morbihan
proche : Le Faouët
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 190 m2
surface du terrain : 3512 m2
prix : € 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier : Optimhome Inguiniel - Nestour
nom : Severine Nestour
adressse : 56240 Inguiniel France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Faouët (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.102
Taxe foncière
Estimation
Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation
Estimation
Entre € 570 et € 1.425
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Le Faouët, Morbihan, référence: 830031679675

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