maison à vendre Le Faouët, Morbihan

€ 243.000

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**À Vendre – Belle Contemporaine à Priziac**Votre conseillère en immobilier, **Séverine Nestour**, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située à proximité des commodités , offrant des prestations de qualité dans un cadre agréable et paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux, et une cuisine aménagée et équipée alliant fonctionnalité et modernité.Côté nuit :- **De plain-pied** : 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine pratique.- **À l'étage** : 2 grandes chambres avec **coin dressing**, une salle d'eau, un WC, un grenier et un bureau**Les atouts supplémentaires :**- **Triple garage** offrant un vaste espace de stockage et de stationnement- **Cabanon de jardin**- **Parcelle de plus de 950 m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur- **Chauffage électrique et insert** pour un confort optimalUne maison, alliant confort, modernité et beaux volumes ! **Vidéo disponible sur demande.** **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034420
reference :	830036733740
departement :	Morbihan
proche :	Le Faouët
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	958 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Le Faouët (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).