maison à vendre Le Roc-Saint-André, Morbihan

€ 210.000

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Venez découvrir cette charmante maison, au cœur de la commune, du Roc St André.Un environnement agréable, à proximité du canal de Nantes à Brest, des commerces et des différentes commodités.A seulement, 30 min de Vannes, 10 min de Ploërmel (en voiture)Vous pourrez profiter au rez de chaussée, d'une entrée, un beau séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, wc séparés.Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, wc séparés.Au 2è étage, un magnifique espace d'environ 50m², pouvant être aménagé. Un très beau potentiel supplémentaire !Attenant à la maison, un cellier en pierre d'une surface d'environ 21m²Un garage attenant de 18 m², porte motoriséeLe tout sur un terrain de 415 m²Chauffage : gazAssainissement : tout à l'égoutUne maison pleine de charme, de beaux volumes !Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876124

détails du bien

Franimo nr:	#6992206
reference :	340936584004
departement :	Morbihan
proche :	Le Roc-Saint-André
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Le Roc-Saint-André (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).