maison à vendre Le Roc-Saint-André, Morbihan

€ 311.500

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Maison contemporaine de 127 m² à La Chapelle-Caro (56 460) LE VAL D'OUSTA seulement 50 mètres de la Voie Verte et à 30 minutes de Vannes, cette belle maison de 2014, au goût du jour et sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal et du confort moderne.Rez-de-chaussée (72,74 m²)Entrée avec placard de rangementSalon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipéeAccès direct à la terrasse et à la pergola de la cuisineBelle chambre avec placard intégréSalle d'eau moderneWC isoléCellier pratiqueGarage attenant avec portail électriqueÉtage (54,27 m²)Une chambre avec dressing privatifDeux chambres avec placardsGrande salle de bainWC indépendantLes plus de cette maison : À seulement 50 mètres de la Voie Verte – Idéal pour les balades à pied ou à vélo À 30 minutes de Vannes – Un atout pour le travail ou les loisirs Plancher chauffant au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium et volets électriques Vide sanitaire Escalier en béton ciré VMC simple flux Terrain clos de 1 023 m² avec portail ALU (motorisation possible) PACUne maison confortable et moderne, parfaite pour une famille cherchant un environnement calme et verdoyant.Ne tardez pas, venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898952

détails du bien

Franimo nr:	#7051638
reference :	340937891282
departement :	Morbihan
proche :	Le Roc-Saint-André
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1023 m2
prix :	€ 311.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Le Roc-Saint-André (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.925
Taxe foncière Estimation	Entre € 623 et € 2.181
Taxe habitation Estimation	Entre € 623 et € 1.557,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).