maison à vendre Locminé, Morbihan

€ 385.000

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Vous recherchez une maison alliant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Située à LOCMINÉ, cette superbe maison de 162 m² HABITABLES entièrement RÉNOVÉE offre de nombreuses possibilités.Un intérieur FONCTIONNEL et CHALEUREUXDès l'entrée, vous serez séduits par la LUMINOSITÉ et les BEAUX VOLUMES de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un espace bureau, une chambre de 12,16 m², une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'étage, 5 CHAMBRES SPACIEUSES (de 10 à 15 m² habitables) permettront à chacun de bénéficier de son espace personnel. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.Le SOUS-SOL DE 100 m² offre un vaste espace de rangement et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.Un extérieur AGRÉABLE et BIEN ORIENTÉImplantée sur un terrain ARBORÉ, cette maison dispose d'une TERRASSE pour profiter pleinement des beaux jours. Son EXPOSITION SUD-OUEST garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Des PRESTATIONS de QUALITÉ • Chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et poêle à bois • Double vitrage • Connexion ADSL et fibre optique disponible • Garage et parking intérieur/extérieurUn EMPLACEMENT IDÉALSituée à proximité immédiate des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville.Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047178
reference :	830030073480
departement :	Morbihan
proche :	Locminé
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud
nom :	Titouan Culaud
adressse :	1 impasse des Sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud

frais estimés de ce bien à Locminé (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).