maison à vendre Locoal-Mendon, Morbihan

€ 792.070

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3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison rénovée de 110 m2 env. entièrement repensée avec goût & confort. Ici, on vit au rythme des marées, ou paddle & canoé s'invitent, ou les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ; Vous apprécierez ce lieu idéal préservé ou la luminosité domine. Composée comme suit : Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets avec une Cuisine ouverte aménagée & équipée Buanderie+ WC Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie salle de bains /douche avec WC à l'étage Grand terrain de 1522 m2 + cabanon indépendant Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire... Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier : JeanPierre JOSSE : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O. Agent indépendant RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7261935
reference :	246_V3300063030
departement :	Morbihan
proche :	Locoal-Mendon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1522 m2
prix :	€ 792.070

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Locoal-Mendon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.584 et € 5.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.584,14 et € 3.960,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).