maison à vendre Lorient, Morbihan

€ 224.000

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Découvrez une occasion unique d'investir dans une pizzeria prospère, idéale pour un couple d'entrepreneurs passionnés. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et un Excédent Brut d'Exploitation retraité (rémunérations et charges sociales des gérants réintégrées) de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, cette entreprise se distingue par sa rentabilité attrayante.Située dans un emplacement privilégié face a un monument historique très visité, cette pizzeria bénéficie d'une belle infrastructure et d'une équipe expérimentée, garantissant un investissement serein. L'établissement dispose d'une salle confortable pouvant accueillir 48 couverts, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 52 couverts, offrant un potentiel considérable pour accroître l'activité et fidéliser une clientèle.Les propriétaires actuels ont su maintenir un équilibre entre vie professionnelle et personnelle, grâce à une fermeture de deux jours par semaine. Cette configuration fait de cette pizzeria un choix judicieux pour un couple désireux de conjuguer vie familiale et défis entrepreneuriaux à 35 minutes de Lorient.N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'investissement prometteuse dans le secteur dynamique de la restauration !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.846782

détails du bien

Franimo nr:	#6822701
reference :	340931499842
departement :	Morbihan
proche :	Lorient
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Alexandre Dubois
adressse :	29100 Douarnenez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Lorient (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).