maison à vendre Lorient, Morbihan

€ 782.800

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Exceptionnel sur lorient, à seulement 100 mètres des Halles de Merville, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 270m2 habitables.Ce bien se compose au RDC : d'un appartement indépendant comprenant une entrée, une chambre avec SDE, une cuisine A/E, un WC, un salon/séjour et une deuxième chambre avec SDE.Cet appartement peut être aussi bien destiné à de la location longue durée que saisonnière. Mais aussi, la possibilité de location de cabinet médical, juridique ou autre.A l'étage : Logement d'habitation exposé plein sud d'environ 190m2 habitables.Premier niveau : belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse, cellier /buanderie, cuisine A/E, WC avec son vestibule (penderie et lave-mains) ainsi qu'une grande chambre / bureau avec salle de bains + WC attenants.Deuxième niveau : palier desservant 3 chambres ouvrant sur balcon dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC, deux chambres avec chacune son point d'eau et un débarras.En annexe : cave sectorisée sur dalle béton denviron 40 m2 + vide sanitaire (possibilité d'archivage). Depuis la pièce de vie, projection sur le terrain arboré et clos de murs d'environ 800m2 orienté sud. AUCUN vis à vis.Double garage et stationnements aériens accessibles via un porche privatif.Terrain constructible (agrandissement, maison ou stationnement (zone UAA). Multiples possibilités dont réserve de constructibilité importante (agrandissement, maison ou stationnements supplémentaires)Bien extrêmement rare au coeur de nouvelle ville.Travaux à prévoir : menuiseries, électricité et rafraichissement de la cuisine, cellier et pièces d'eau.Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC Lorient ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) au prix net vendeur de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7093211
reference :	352_V4420060952
departement :	Morbihan
proche :	Lorient
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	879 m2
prix :	€ 782.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Lorient (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.566 et € 5.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.565,60 et € 3.914
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).