maison à vendre Malestroit, Morbihan

€ 374.400

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Malestroit centre – Maison d'architecte 5 chambres sur grand terrain paysagerEn plein cœur de la cité de caractère de Malestroit, cette maison d'architecte des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités.D'une surface généreuse, elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie.À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing, et une salle de bain.Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé d'environ 1586 m², au calme, avec des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'aménagement : garages, atelier, espace professionnel ou projet locatif.Un emplacement stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, collège, santé, activités.Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mêlant vie privée et professionnelle. Un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010825
reference :	830033638110
departement :	Morbihan
proche :	Malestroit
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 374.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Malestroit - Demory

agent immobilier :	Optimhome Malestroit - Demory
nom :	Severine Demory
adressse :	13 rue Notre Dame 56140 Malestroit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Malestroit - Demory

frais estimés de ce bien à Malestroit (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.252
Taxe foncière Estimation	Entre € 749 et € 2.621
Taxe habitation Estimation	Entre € 748,80 et € 1.872
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).