maison à vendre Mauron, Morbihan

€ 138.500

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Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette longère mitoyenne par le garage ne manquera pas de vous séduire ! Située à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Mauron et de toutes ses commodités, elle offre un beau potentiel d'aménagement.D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un beau séjour avec cheminée et insert. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC.À l'étage, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.Attenant à la maison, un garage avec grenier, ainsi qu'une dépendance.À l'extérieur, vous trouverez une cour en enrobé et un espace pelouse agréable, le tout sur un terrain de 550 m².L'assainissement est aux normes et équipé d'une microstation.Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîtes…Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908322

détails du bien

Franimo nr:	#7088813
reference :	340938431504
departement :	Morbihan
proche :	Mauron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 138.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	346
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Guillon

agent immobilier :	Capifrance Guillon
nom :	Aurélie Guillon
adressse :	56800 Ploermel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillon

frais estimés de ce bien à Mauron (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 277 et € 970
Taxe habitation Estimation	Entre € 277 et € 692,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).