maison à vendre Merlevenez, Morbihan

€ 150.500

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DEUX MAISONS ATTENANTES À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIELAmateurs de rénovation, investisseurs et marchands de biens : cette propriété est faite pour vous !Situées dans un environnement offrant une belle visibilité et bénéficiant d'un emplacement intéressant, ces deux maisons attenantes représentent une véritable opportunité pour un projet immobilier ambitieux.L'ensemble est aujourd'hui à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement les volumes, les distributions et les prestations selon vos envies et votre projet.UN POTENTIEL À EXPLOITERLes deux bâtisses permettent d'envisager différentes configurations :création de deux habitations indépendantes ;réalisation d'une grande maison familiale ;création de plusieurs logements destinés à la location ;projet de rénovation avec division et revente selon les possibilités du bien.Emplacement idéal pour une entreprise.Les volumes existants,128m2 constituent une excellente base pour laisser libre cours à votre imagination et créer des logements modernes, lumineux et parfaitement adaptés aux attentes actuelles.UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLÈTEDes travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure, réseaux, isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, assainissement, sols et murs… L'ensemble devra être entièrement repensé et réhabilité.Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs recherchant avant tout un projet immobilier à fort potentiel, capables d'appréhender une rénovation conséquente et de valoriser pleinement les volumes existants.Le tout sur une parcelle de 3683 m2 avec une grange et un garage indépendant.Informations complémentaires, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426610
reference :	830032372648
departement :	Morbihan
proche :	Merlevenez
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	3683 m2
prix :	€ 150.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouay - Le Moing

agent immobilier :	Optimhome Plouay - Le Moing
nom :	Nolwenn Le Moing
adressse :	2 Rue des Marronniers 56240 Plouay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouay - Le Moing

frais estimés de ce bien à Merlevenez (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.848
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 301 et € 1.054
Taxe habitation Estimation	Entre € 301 et € 752,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).