maison à vendre Meucon, Morbihan

€ 495.000

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À quelques minutes de Vannes, sur la commune recherchée de Meucon, découvrez cette belle maison contemporaine neuve de 2024, aux prestations de qualité, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et élégance.D'une superficie de 114 m², elle propose une pièce de vie généreuse et baignée de lumière de 41 m², avec grandes baies vitrées, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée et un cellier attenant pour plus de praticité au quotidien.Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux attentes les plus exigeantes : chauffage performant, menuiseries aluminium, volets motorisés, équipements sanitaires de qualité, etc.Au rezdechaussée, vous apprécierez une chambre parentale avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plainpied, ainsi que des toilettes séparées.L'étage s'organise autour d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture, télétravail ou espace détente, desservant trois chambres spacieuse et une superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.Le tout sur un terrain clos 380m2, avec terrasse orientée sudouest, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Une maison aux finitions soignées, idéale pour les personnes en quête de confort et de modernité. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109079
reference :	830034759817
departement :	Morbihan
proche :	Meucon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Meucon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).