maison à vendre Meucon, Morbihan

€ 275.000

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EXCLUSIVITÉ – MEUCON CENTREMaison récente – 79 m² – 3 chambres – Suite parentale – Jardin sudEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :Idéalement située en plein centre de Meucon, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus desservant Vannes.Vannes est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie de village et proximité urbaine.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison récente de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin intimiste exposé plein sud, entièrement clos et sans visàvis.Rezdechaussée • Séjour / salon lumineux • Cuisine séparée, aménagée et équipée • Suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et placard • ToilettesÉtage • Deux belles chambres • Salle de bains • Toilettes indépendantes • Espace bureau, idéal pour le télétravailANNEXES : • Garage • Place de stationnement privative • Jardin clos exposé plein sud • Maison située au sein d'un ensemble résidentiel calmeCARACTÉRISTIQUES & ATOUTS : • Exposition plein sud • Maison récente, bien entretenue • Vie de plainpied possible • Commodités accessibles à pied • Transports en commun à proximité immédiateMON AVIS :Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un emplacement central très recherché à Meucon.À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271828
reference :	830032025950
departement :	Morbihan
proche :	Meucon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Meucon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).