maison à vendre Missiriac, Morbihan

€ 341.250

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56140 MISSIRIAC – À 2 MINUTES DE MALESTROIT – Maison familiale avec piscine, dépendances & jardin paysagéRARE SUR LE SECTEUR : à seulement 2 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied par de jolis chemins de campagne) du cœur de Malestroit, cette maison lumineuse de 137 m² avec ses beaux extérieurs et ses équipements soignés offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et accueillant.Au rez-de-chaussée, vous profitez :D'une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert double face,D'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine au sel chauffée (coque, 7,86 m x 3,74 m),D'une cuisine ouverte fonctionnelle,D'une vaste buanderie pratique,Et de 3 chambres pour une vie de plain-pied confortable.À l'étage :Une grande mezzanine polyvalente (salle TV, bureau, chambre d'amis…),Et un grenier d'environ 25 m² à aménager selon vos projets.Côté extérieur, tout est pensé pour la détente et la praticité :Un terrain de 2 220 m² magnifiquement arboré,Une piscine coque au sel, sans liner à entretenir, avec pompe à chaleur et moteurs changés en 2021,Un grand garage double,Un hangar spacieux adapté aux camping-cars,2 ateliers pour les bricoleurs ou le rangement.Les + techniques :Toiture de 2009,Menuiseries double vitrage de 2011,Assainissement individuel neuf et conforme,Un bien rare, très bien entretenu, dans un cadre calme et verdoyant, aux portes de Malestroit.À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066088
reference :	830035177138
departement :	Morbihan
proche :	Missiriac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2220 m2
prix :	€ 341.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Malestroit - Demory

agent immobilier :	Optimhome Malestroit - Demory
nom :	Severine Demory
adressse :	13 rue Notre Dame 56140 Malestroit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Malestroit - Demory

frais estimés de ce bien à Missiriac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.972
Taxe foncière Estimation	Entre € 683 et € 2.389
Taxe habitation Estimation	Entre € 682,50 et € 1.706,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).