maison à vendre Mohon, Morbihan

€ 195.000

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A46079JAM56 Cette charmante maison mitoyenne en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne et offre un excellent potentiel locatif grâce à son gîte attenant avec entrée indépendante. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et grand îlot central. Un salon chaleureux avec poêle à bois complète le rezdechaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Les planchers en bois d'origine apportent beaucoup de charme. Le gîte comprend une cuisine/buanderie, un salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur : terrasse couverte, grand jardin arboré avec potager, abri de jardin, emplacement pour campingcar et espace pouvant accueillir une piscine horssol. À pied des commerces de proximité, boulangerie et bar convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7440977
reference : UF-A46079JAM56
departement : Morbihan
proche : Mohon
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 186 m2
surface du terrain : 2059 m2
prix : € 195.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
236
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier : Leggett Immobilier
nom : Nicolas Sardain
adressse : Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Mohon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.910
Taxe foncière
Estimation
Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation
Estimation
Entre € 390 et € 975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Mohon, Morbihan, référence: UF-A46079JAM56

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