maison à vendre Molac, Morbihan

€ 306.000

  •  à vendre maison Molac Morbihan 11 / 1

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Plongez dans le arme de cee maison familiale de 160 m², idéalement située au c ur de molac. consuite en 1986, cee demeure aie élégance et fonionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et aueiant, parfait pour une famie en quête de confo et de sérénité.dès voe aivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 55 m², inondée de lumière naturee, qui intègre une cuisine aménagée. cet espace convivial est idéal pour paager des moments aleureux en famie ou ene amis. le rezdeaussée est conçu pour le confo avec une suite parentale dotée de sa propre sae d'eau, ainsi qu'une ambre spacieuse de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.À l'étage, deux ambres supplémentaires de 13 m² acune vous aueient dans une atmosphère intime et aleureuse, idéale pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un vaste teain de 4800 m², entièrement os et arboré, vous invite à profiter de la nature environnante. la grande teasse caelée, orientée sudouest, est l'endroit rêvé pour savourer les journées ensoleiées. un mobil home de 25 m² et un garage complètent cet espace extérieur exceptionnel, tandis que les volets éleriques et le double viage assurent un confo ermique optimal tout au long de l'année.le quaier est paiculièrement adapté aux famies, avec plusieurs écoles primaires à proximité. les établissements scolaires, tels que le coège et le lycée, ainsi que les commees, sont facilement aessibles à seulement 10 minutes.caraéristiques teniques surface : 160 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 4 année de consuion : 1986 auffage : élerique et bois dpe : d taxe foncière : 700 ementions légales :les informations présentées ici visent à déire le bien de manière générale et ne constituent pas des garanties conauees. ees doivent êe confrontées à des vérifications formees réalisées par des professionnels (diagnostiqueurs, notaires et services compétents). pour consuer les risques et règles d'urbanisme applicables, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les données peuvent évoluer dans le temps et sont communiquées sans engagement de la pa du diffuseur.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7305827
reference : 859-4378-a082-a4f286
departement : Morbihan
proche : Molac
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 3950 m2
prix : € 306.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Molac (Morbihan)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.546
Taxe foncière
Estimation
Entre € 612 et € 2.142
Taxe habitation
Estimation
Entre € 612 et € 1.530
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Molac, Morbihan, référence: 859-4378-a082-a4f286

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