maison à vendre Neulliac, Morbihan

€ 176.000

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Vous rêvez d'un cadre paisible, d'un beau jardin et d'un intérieur lumineux pour votre famille ? Cette maison à Neulliac coche toutes les cases ! Venez la découvrir sans tarder ! Son grand terrain de plus de 1000 m2 avec sa charmante maison de 80 m2 vous offrira un véritable cocon de tranquillité, tout en restant proche de Pontivy.L'agréable véranda vous accueille et vous amène à un couloir distribuant un salon lumineux, idéal pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie/chaufferie donnant directement sur le jardin. L'étage dessert quatres chambres au total : deux de taille standard, et deux en longueur : parfaite pour un bureau, dressing ou chambres d'enfants, et enfin une salle d'eau moderne avec wc.Les combles au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.A l'extérieur vous trouverez une dépendance utilisée comme atelier et un abri de jardin pour le rangement du matériel de jardinage.C'est une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062787
reference :	830033049930
departement :	Morbihan
proche :	Neulliac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1025 m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Lyphard - Picard

agent immobilier :	Optimhome Saint Lyphard - Picard
nom :	Geneviève Picard
adressse :	4 rue de la vallée 44410 Saint Lyphard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Lyphard - Picard

frais estimés de ce bien à Neulliac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).