Bienvenue dans cette jolie maison mitoyenne de 2 pièces, entièrement rénovée en 2023, située sur la commune de Neulliac, au cœur de la Bretagne. Avec ses 55 m² habitables, cette maison conjugue charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Pontivy.Rénovation complète et prestations de qualitéRien n'a été laissé au hasard : cette maison a été entièrement remise à neuf en 2023, pour offrir une qualité de vie optimale et sans travaux à prévoir.Les rénovations comprennent notamment : • Remise aux normes de l'électricité et de la plomberie • Huisseries PVC double vitrage pour un confort thermique renforcé • Isolation complète des murs et combles • Cuisine moderne équipée, ouverte sur la pièce de vie • Installation d'un poêle à pellets, économique et écologique • Réalisation d'un assainissement individuel conforme avec filtre coco en 2023Agencement intérieurRezdechaussée : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 38 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Grande baie vitrée apportant lumière naturelle et accès vers l'extérieur • Un WC indépendant • Un garage attenant avec espace buanderie et stockageÀ l'étage : • Une grande chambre cosy avec parquet • Une salle d'eau contemporaine avec WC, entièrement refaiteExtérieur et environnementÀ l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin au calme, avec une terrasse pour les beaux jours, dans un environnement verdoyant, idéal pour se détendre ou jardiner. Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour un piedàterre ou une résidence principale sans contrainte.Situation géographique idéaleCette maison est idéalement située pour combiner calme rural et accès rapide aux commodités : • À seulement 5 minutes de Pontivy : commerces, écoles, hôpital, restaurants… • À 25 min de Loudéac, 50 min de Vannes, 1h de Lorient, 1h20 de Rennes • Proximité immédiate de sentiers de randonnée, du canal de Nantes à Brest, du Blavet et de lacs pour vos activités de plein air Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ? • Entièrement rénovée et sans travaux • Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif • Environnement calme, mais non isolé • Charme de l'ancien, confort du neuf Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Neulliac !Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien prêt à vivre. Un véritable havre de paix au cœur du CentreBretagne, alliant confort moderne et authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914651
