maison à vendre Nivillac, Morbihan

€ 135.000

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Maison construite sur une parcelle d'environ 1354m2 . Au calme dans une voie sans issue, à la campagne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée pour la première partie, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement desservant une cave de 4m2, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC indépendant, deux chambres de 14m2. A l'étage : Deux chambres de 14m2 avec parquet au sol. Grand grenier à aménager entièrement d'une surface de 110m2 au sol. Charpente et couverture en bon état. La seconde partie de la maison est une bâtisse en façade pierres, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m2 avec cheminée foyer ouvert, une pièce servant actuellement d'atelier d'une surface de 29m2. Dépendance accolé à la maison sur l'arrière. Deux garages sur la parcelle. Système de chauffage par chaudière au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique. Système d'assainissement individuel non conforme. Gros travaux à prévoir. Potentiel pour du locatif, ou gites. Logement à consommation énergétique excessive. REF 33586 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET- Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .72.64.91. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853871
reference :	331_V4210055624
departement :	Morbihan
proche :	Nivillac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1354 m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	463

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	131

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Nivillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).