maison à vendre Nivillac, Morbihan

€ 249.500

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

NIVILLAC, en campagne, à 5 mn du bourg (en voiture), à 7 mn de l'axe Nantes Vannes et 30 mn des plages, Laurent ABSIN du vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté de 85 m2 env., entièrement rénovée accueillant une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine et sa cuisinière à bois, un cellier, une salle d'eau avec toilette sèche et une cave. A l'étage, une belle et lumineuse mezzanine et deux chambres. Attenant au bien une pergola de 18 m2 env., et non attenant un hangar de 100 m2 env., et un terrain de 4900 m2 env., complètent cette maison. Propriété classée C Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, ouverture en Alu et bois récentes. Nombreuses décennales !!! Pas de travaux à prévoir !!! Transports scolaires à proximité du bien. Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce proposée par un agent commercial REF 3415 RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7049780
reference :	477_V4210059136
departement :	Morbihan
proche :	Nivillac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Nivillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).