maison à vendre Nivillac, Morbihan

€ 306.900

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Agréable maison construction bois, située dans un hameau au calme en campagne, à 500 mètres d'une école primaire. Construite sur une parcelle de 700m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une suite parentale avec douche à l'italienne, une très belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie avec porte de service sur l'extérieur. A l'étage spacieuse mezzanine baignée de lumière avec rangement, desservant trois chambres agréable, une salle d'eau avec baignoire et double vasque, un WC indépendant. Grenier pour stockage. A l'extérieur : grande terrasse carrelée sur plot d'une surface de 60m2, équipée d'un spa, exposition sud, pas de vis-à-vis, a l'abris du vent, parcelle plantée et agréable, cuve de récupération d'eau de pluie. Abris en bois fermé, assainissement individuel conforme, proximité immédiate de chemins de randonnées, 10 minutes du centre de la Roche-Bernard. Aucuns travaux à prévoir, juste à y poser vos valises. Maison entretenue. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce proposée par un agent commercial. REF 35844 Taxe foncière : 1013EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7052990
reference :	331_V4210059650
departement :	Morbihan
proche :	Nivillac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	716 m2
prix :	€ 306.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Nivillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.608
Taxe foncière Estimation	Entre € 614 et € 2.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 613,80 et € 1.534,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).