maison à vendre Nivillac, Morbihan

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme comme pour sa proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des axes principaux, cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.Implantée sur une parcelle de 440 m², elle développe 92 m² utiles dont 82 m² habitables, avec un agencement réfléchi et des prestations actuelles.Le rezdechaussée propose une pièce de vie lumineuse, regroupant un séjoursalon agréable et une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial du quotidien. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative, apporte un vrai confort de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres fonctionnelles permettent d'accueillir famille, bureau ou espace d'appoint selon les besoins. Une salle de bains avec WC y est également présente.Le bien fait partie d'une copropriété de 31 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 30 €, pour une gestion simple et maîtrisée.Une maison moderne, bien située, pensée pour répondre aux atten Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) ClasseEnergie A : 56 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 640 Euros Bien en copropriété Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) Reseau ImmoDiffusion Nivillac Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)